مثل الموارد الطبيعية، والتنوع البيولوجي، والتلوث، والتغير المناخي، والكوارث الطبيعية، والمخاطر البيئية، والتحديات البيئية، والحلول البيئية.

قد تشهد النظرة الإيجابية موجة من النشاط المتقلب، في حين أن التشاؤم قد يؤدي إلى تباطؤ السوق، مما يفضل الاستراتيجيات طويلة المدى.

مثل معدلات النمو، التضخم، البطالة، الفائدة، العملة، الميزان التجاري، الميزان المالي، الاستثمارات الأجنبية، الموازنة العامة، السياسات النقدية والمالية والضريبية.

من وجهة نظر خبير اقتصادي، تعد أسعار الفائدة التي تحددها البنوك المركزية عاملاً أساسيًا. وتميل أسعار الفائدة المنخفضة إلى زيادة القدرة على الاقتراض، مما يؤدي إلى المزيد من الاستثمارات في العقارات حيث يصبح التمويل أرخص. وعلى العكس من ذلك، يمكن لأسعار الفائدة المرتفعة أن تعمل على تهدئة الأسواق المحمومة.

وبخلاف ذلك، فإن الاستثمار العقاري يعد ملاذًا آمنًا في أوقات التضخم، فعندما ترتفع الأسعار، ترتفع معها القيم الإيجارية، وبالتالي تكون عوائد الاستثمار محصنة ضد فقدان القوة الشرائية للعملة.

رغم سهولة التداول فيها إلا أن بعض صناديق الاستثمار العقاري الخاصة تكون ذات رسوم عالية ومعقدة نظرًا لعدم الإقبال عليها.

تهدف الاستثمارات العقارية قصيرة الأجل، والتي يشار إليها غالبًا باسم "التقلبات"، إلى تحقيق أرباح سريعة من خلال إعادة البيع السريع. في المقابل، فإن الحيازات طويلة الأجل هي استثمارات يتم الاحتفاظ بها لأكثر من عام، مع توقع ارتفاع تدريجي ودخل إيجار محتمل.

مثل الاستقرار، الأمن، الديمقراطية، الحكم، التشريعات، العلاقات الدولية، الاتفاقيات والمعاهدات، الصراعات والحروب.

ومن أمثلة هذه الاستراتيجية: الشراء والبيع "flipping"، والتجديد والبيع "renovating and advertising"، والشراء والتأجير القصير "acquiring and brief-expression leasing"، والشراء والتأجير نور السياحي "getting and vacation renting".

- التنويع في أنواع وأحجام ومواقع العقارات المستثمرة لتقليل المخاطر وزيادة العوائد.

كيف يتم استخدام التحليل الإحصائي لتوقع التغيرات في سوق العقارات؟

تزدهر السوق العربية بفرص الاستثمار العقاري المجزية، وبفضل النمو العمراني الواعد، واستقرار السياسة الاستثمارية، صار الاستثمار في العقارات خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن استثمارات قوية تتميز بالأمان وإمكانية تحقيق أرباح مستقرة.

لاقت مدينة الشيخ زايد ترحاب شديد من قِبل عملاء السوق منذ فجر نشأتها وبزوغ نجمها مع بداية الألفية الجديدة، كواحدة من أعلام المدن المصرية في مجال الاستثمار العقاري، بالإضافة إلى

تعد استراتيجية طويلة المدى لذلك تتيح لك التفكير الطويل وتحقيق أهدافك بالطريقة المناسبة، ومن الجيد أنه يمكنك الاستفادة من العقار في هذه الطريقة بشتى الطرق سواء عن طريق الإيجار أو البيع المباشر أو من خلال المساومة.